Pangsapuri studio dan apa itu: maksudnya, rupanya, foto

Kita boleh mengatakan tentang apartmen studio bahawa ia adalah sebuah apartmen kecil tanpa dinding dalaman, iaitu, dengan satu ruang untuk ruang tamu, ruang dapur dan lorong. Sebagai peraturan, hartanah tersebut mempunyai kawasan yang kecil, dan oleh itu kosnya jauh lebih rendah. Ia mempunyai kelebihan lain, tetapi terdapat juga kelemahan. Ini dan banyak lagi dibincangkan secara terperinci dalam bahan yang dibentangkan.

Intipati dan jenis studio

Pertama sekali, adalah penting untuk memahami apa itu apartmen studio. Pada dasarnya, ini adalah sebuah apartmen kecil yang direka dalam gaya ruang terbuka. Ini bermakna ia tidak mempunyai dinding dalaman, kecuali bilik mandi dan tandas. Dapur dan ruang tamu terletak di dalam bilik yang sama dan hanya dipisahkan secara bersyarat, contohnya, oleh unit rak, skrin, atau hanya teknik reka bentuk (permaidani, tangga, penutup lantai yang berbeza).

Pangsapuri studio adalah ruang tamu kecil tanpa pembahagian dalaman antara dapur dan bilik itu sendiri. Hampir selalu kita bercakap tentang apartmen satu bilik. Walaupun jika anda mengeluarkan dinding, maka apartmen 2 atau 3 bilik boleh dianggap sebagai studio. Terdapat 2 jenis premis tersebut:

1. Diterima selepas pembangunan semula, iaitu, dari apartmen 1 bilik biasa, dari mana dindingnya dikeluarkan. Perubahan sedemikian memerlukan kelulusan terlebih dahulu daripada BTI, Kementerian Situasi Kecemasan dan pentadbiran tempatan.Sebagai peraturan, dinding antara dapur dan bilik dibongkar - hasilnya adalah perumahan yang lebih luas.
2. Perkara lain yang dimaksudkan oleh apartmen studio ialah bilik yang asalnya disediakan oleh projek itu. Iaitu, ia timbul bukan akibat pembangunan semula, tetapi semasa kerja pembinaan. Perumahan sedemikian telah dibina secara aktif dalam tempoh 5-7 tahun yang lalu. Hari ini ia mendapat permintaan yang tinggi di ibu kota dan bandar-bandar besar.

Anda juga boleh membezakan 2 jenis lain secara bersyarat:

1. Sebuah studio di bangunan baru - di mana ia biasanya dirancang pada mulanya mengikut projek.
2. Perumahan di pasaran sekunder - di rumah lama, studio diperoleh hasil daripada pembangunan semula.

Bagaimanakah studio berbeza daripada apartmen biasa?

Ia agak mudah untuk memahami apa itu studio jika anda membandingkannya dengan apartmen biasa. Perbezaannya jelas:

1. Kawasan ini hampir selalu lebih kecil. Secara purata ia adalah 25-35 m2, walaupun ia boleh menjadi 15-25 m2. Pengecualian adalah studio yang dibuat hasil daripada pembangunan semula apartmen 2 bilik atau premis yang lebih besar.
2. Tiada dinding antara ruang tamu dan dapur. Tetapi pada masa yang sama, tandas dan pancuran mandian, atas sebab-sebab yang jelas, terletak di dalam bilik yang berasingan dan berasingan sepenuhnya.
3. Reka bentuk seragam, sebagai contoh, kertas dinding yang sama, sistem pencahayaan biasa. Kita boleh katakan tentang apartmen studio bahawa ia adalah sebuah bilik kecil yang mempunyai satu bahagian dalam. Pada masa yang sama, adalah mungkin dan perlu untuk menyerlahkan zon yang berbeza - untuk ini, sebagai contoh, kertas dinding teman digunakan.
4. Kesan visual - kerana tiada dinding, nampaknya terdapat lebih banyak ruang di dalam bilik. Ini boleh difahami jika anda melihat rupa apartmen studio. Biasanya terdapat sekurang-kurangnya 2 tingkap, jadi perumahannya agak terang dan menarik.
5. Kita boleh mengatakan tentang studio bahawa ia adalah perumahan tanpa dinding dalaman. Berkat ini, tiada perancangan yang ketat juga.Pembangun hanya menentukan lokasi tandas dan pancuran mandian (atau tempat mandi), dan untuk elemen yang tinggal (dapur, kawasan tidur) anda boleh memilih hampir mana-mana lokasi.

Kelebihan dan kekurangan

Mempelajari apa itu apartmen studio, penerangan yang dibentangkan di atas, kita boleh menyerlahkan beberapa kelebihan hartanah tersebut:

1. Ia berharga 15-20% atau lebih kurang daripada pangsapuri 1 bilik standard. Baik untuk pelajar, pasangan muda, orang yang tinggal bersendirian. Pada masa yang sama, sebuah apartmen berbanding dengan bilik asrama, kerana ia adalah perumahan yang berasingan dengan segala kemudahan.
2. Susun atur percuma - anda boleh memilih ruang tamu, dapur dan kawasan lain dengan cara yang lebih mudah dan praktikal. Agak mudah untuk memahami kedua-dua apartmen studio dan tentang perumahan biasa. Tetapi studio mempunyai kelebihan yang jelas dalam kebebasan yang lebih besar dalam mengatur ruang.
3. Secara visual terdapat banyak ruang dan jumlah yang besar - kesannya dikaitkan dengan ketiadaan dinding.
4. Jika anda melihat rupa studio itu, tidak sukar untuk merealisasikan kelebihan lain. Memandangkan terdapat 2 tingkap di sini serentak, bilik itu sangat terang, walaupun seseorang "melihat" ke utara atau barat.
5. Memandangkan kawasan itu kecil, ia lebih mudah dijaga - pembersihan boleh dilakukan setiap hari, menghabiskan masa dan usaha minimum di atasnya.
6. Kelebihan penting ialah studio lebih murah dari segi bil utiliti. Ini sekali lagi disebabkan kawasan yang lebih kecil.
7. Akhirnya, perumahan sedemikian mempunyai akustik yang sangat baik. Tambahan ini amat penting untuk pencinta muzik - kedua-dua pendengar dan penghibur.

Ternyata pangsapuri studio adalah seperti rumah kecil yang mempunyai semua "aplikasi" standard dalam bentuk ruang dapur, pancuran mandian (atau tab mandi) dan tandas.Tetapi apabila mempertimbangkan pembelian perumahan sedemikian, anda perlu mengingati kelemahannya:

1. Kawasannya kecil - tidak mungkin untuk memasang banyak perabot; selalunya memasang mesin basuh pinggan mangkuk atau mesin basuh yang besar menjadi masalah.
2. Ia tidak selalu menyenangkan apabila bau dari kawasan dapur merebak ke seluruh apartmen.
3. Ia juga tidak menyenangkan apabila sampah dari ruang tamu merebak ke seluruh dapur - terdapat risiko ia akan masuk ke dalam makanan, produk makanan, termasuk semasa memasak.
4. Lihat sahaja foto dan fahami rupa apartmen jenis studio. Hampir tiada ruang peribadi di sini, jadi keluarga dengan anak-anak di perumahan sedemikian jelas tidak selesa.
5. Tiada lorong - pakaian luar tergantung di ruang tamu. Sebaliknya, anda boleh meletakkan kabinet kecil untuk menyimpannya.

Studio itu sesuai untuk siapa dan tidak sesuai untuk siapa?

Jelas rupa apartmen studio dalam foto itu. Dan berdasarkan ini kita boleh mengatakan siapa yang paling sesuai untuk:

• orang yang tinggal bersendirian;
• pasangan muda tanpa anak;
• pelajar;
• orang kreatif, pekerja bebas.

Kini anda perlu menyenaraikan kategori penduduk yang studio tidak sesuai:

• keluarga dengan anak;
• orang yang berlainan jantina, umur yang berbeza;
• orang yang berasa tidak selesa berada di dalam bilik yang luas tanpa dinding;
• Selain itu, premis itu mungkin tidak sesuai untuk orang yang mempunyai haiwan peliharaan, terutamanya anjing.

Adakah menguntungkan untuk menyewa studio?

Adalah jelas bahawa studio adalah sebuah apartmen kecil satu bilik dengan pelan terbuka. Apa yang tinggal adalah untuk mengetahui betapa menguntungkannya untuk melabur wang dalam pembelian hartanah tersebut, iaitu, untuk menilai studio sebagai objek pelaburan.

Pasti sukar untuk menjawab soalan ini, kerana banyak faktor mempengaruhinya (bandar, jenis rumah, lokasi, keadaan, lantai, dan lain-lain).Tetapi satu perkara yang jelas: studio adalah lebih murah daripada pangsapuri 1 bilik. Dan anda boleh menyewakannya dengan sedikit wang.

Ramai penyewa tahu apa maksud apartmen studio dan berusaha untuk menyewanya untuk masa yang lama. Mereka tertarik dengan susun atur yang terbuka dan harga yang lebih berpatutan. Oleh itu, jika anda membeli hartanah di lokasi yang baik, ia akan mendapat permintaan di pasaran sewa. Ini akan membolehkan 100% pembayaran balik kos dalam 10-15 tahun.

Kini jelas apa itu bilik studio dan apakah kelebihan sebenar yang diberikannya. Perumahan itu adalah sebuah pangsapuri kecil tetapi berfungsi sepenuhnya, yang boleh dibeli sama ada untuk diri sendiri atau untuk disewa. Sebaliknya, terdapat pilihan untuk membangunkan semula harta anda sendiri dan mengubahnya menjadi apartmen jenis studio sebenar.