Beralih kepada pemanasan individu di bangunan apartmen: bagaimana untuk melakukannya

Peralihan kepada pemanasan individu di bangunan apartmen adalah mungkin, tetapi hanya dengan persetujuan dengan pentadbiran bandar atau kawasan lain, serta dengan syarikat pengurusan. Secara teknikal, hampir selalu mungkin untuk melaksanakannya, tetapi secara sah ia tidak begitu mudah. Bagaimana untuk melakukan ini dan dokumen apa yang diperlukan diterangkan secara terperinci dalam bahan ini.

Rangka kerja perundangan

Perundangan semasa tidak mengecualikan pemanasan individu di bangunan apartmen. Ini adalah mungkin, tetapi hanya dalam persetujuan dengan pentadbiran perbandaran, sebagai contoh, dengan jabatan perumahan (sebab: Perkara 26 Kanun Perumahan).

Perlu diingatkan bahawa secara teknikal membuat peralihan kepada sistem pemanasan individu adalah lebih mudah daripada secara sah. Hakikatnya ialah penstrukturan semula yang tidak dibenarkan adalah dilarang sama sekali. Dalam perundangan, ini ditafsirkan sebagai "salah kawal selia" rangkaian bangunan apartmen. Akibatnya, hak pemilik dan penyewa lain dicabuli (Perkara 7.21 Kod Pentadbiran). Memutuskan sambungan dari rangkaian sendiri boleh membawa kepada beberapa akibat negatif:

• terlalu panas;
• pengagihan haba yang tidak betul;
• pemanasan yang tidak mencukupi;
• kegagalan hidraulik dan lain-lain.

Pelanggaran norma boleh mengakibatkan denda atau penahanan pentadbiran sehingga 15 hari.Bersama-sama dengan ini, warganegara diwajibkan, atas perbelanjaannya sendiri, untuk menjalankan kerja untuk membawa sistem ke keadaan sebelumnya, dan, jika perlu, untuk mengimbangi kerosakan kepada jiran, syarikat pengurusan, atau organisasi yang menservis rangkaian pemanasan .

Satu lagi perkara penting berkaitan dengan membayar utiliti. Walaupun anda mendapat kebenaran untuk dandang gas di bangunan apartmen dan memutuskan sambungan dari litar am, ini tidak mengecualikan anda daripada membayar untuk pemanasan. Selaras dengan perenggan 15 Seni. 14 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Bekalan Haba", setiap pemilik dikehendaki membayar. Oleh itu, walaupun anda mempunyai sistem autonomi, ini perlu dilakukan setiap bulan, seperti sebelum ini.

Keperluan premis

Pembangunan semula sistem pemanasan di bangunan apartmen bermula dengan mendapatkan kebenaran. Walau bagaimanapun, sebelum ini adalah perlu untuk menentukan sama ada bilik itu memenuhi keperluan untuk memasang peralatan pemanasan autonomi:

1. Keluasan minimum 4 meter persegi.
2. Ketinggian standard sekurang-kurangnya 250 cm.
3. Kehadiran pintu dengan lebar bukaan 80 cm.
4. Kehadiran satu atau lebih tingkap.
5. Jarak dandang dari dapur gas dan peralatan pemanas. Tiada keperluan yang ketat di sini, tetapi selalunya standard yang diterima umum digunakan - sekurang-kurangnya 50 cm.
6. Dandang dipasang hanya pada dinding galas beban, dan ketinggian minimum 150 cm dari permukaan lantai dikekalkan.

Adalah penting untuk memahami bahawa dandang, seperti elemen lain, boleh dipasang secara bebas. Walau bagaimanapun, hanya pekerja Gorgaz atau organisasi perkhidmatan lain yang mempunyai hak untuk menyambungkannya.

Perintah peralihan

Peralihan kepada pemanasan autonomi di bangunan apartmen dijalankan dalam 2 peringkat. Mula-mula anda perlu mendapatkan keengganan untuk menggunakan pemanasan pusat, selepas itu anda memerlukan kebenaran untuk memasang sistem anda sendiri.

Untuk menolak, hubungi syarikat pengurusan atau HOA. Serahkan permohonan bertulis bagi borang yang telah ditetapkan, sertakan beberapa dokumen kepadanya:

• dokumen untuk apartmen (perjanjian pembelian, sijil pemilikan atau cabutan daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu);
• sijil teknikal;
• projek pembinaan semula (disediakan secara berasingan atas perbelanjaan pelanggan);
• persetujuan bertulis setiap warganegara yang didaftarkan di apartmen (ibu bapa mereka bertindak bagi pihak kanak-kanak di bawah umur 13 tahun);
• persetujuan jabatan perumahan organisasi untuk memasang sistem pemanasan individu;
• persetujuan pihak berkuasa untuk perlindungan monumen seni bina (jika rumah itu mempunyai status yang dilindungi).

Setelah menerima dokumen, wakil syarikat pengurusan mempertimbangkan permohonan itu dalam tempoh 30 hari bekerja dan memberikan persetujuan atau penolakan bertulis. Dalam kes kedua, anda boleh pergi ke mahkamah untuk mencabarnya. Jika keputusannya positif, anda boleh mula memilih peralatan, bahan dan pemasangan itu sendiri.