Bagaimana untuk tidak menipu diri sendiri: 5 petua untuk memilih apartmen sebelum membeli

Apabila membeli apartmen, orang ramai selalu melihat hanya pada lokasi, kualiti pengubahsuaian dan pemandangan indah dari tingkap. Saya tidak membantah, ini adalah petunjuk penting. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perkara kecil yang patut diberi perhatian lebih. Kadangkala walaupun satu tempat berhampiran paip boleh memberitahu anda bahawa ia tidak berbaloi untuk tinggal di sini. Hari ini saya akan memberitahu anda di mana penting untuk melihat semasa pemeriksaan.

Pembangunan semula

Pertama sekali, tanya pemilik sama ada sebarang pembangunan semula telah dilakukan. Minta lukisan daripada BTI dan bandingkan dengan susun atur bilik semasa. Pembangunan semula yang tidak sah adalah alasan untuk menolak pembelian.

Pertama, selepas transaksi selesai, pemilik baharu akan bertanggungjawab ke atasnya. Hakikat bahawa pemilik terdahulu tidak didenda bukanlah jaminan. Mereka akan meminta anda bertanggungjawab berdasarkan dokumen, dan kemudian anda akan memikirkan sendiri siapa yang harus dipersalahkan.

Kedua, bank sering enggan bekerja dengan pangsapuri tersebut. Dalam beberapa organisasi, anda boleh membuat pinjaman hanya jika struktur menanggung beban tidak terjejas semasa pembangunan semula. Nah, jika akibat kerja pembinaan kawasan apartmen telah berubah, anda boleh melupakan pinjaman sepenuhnya.

Keadaan... Jumlah

Apabila membeli rumah, tidak cukup hanya melihat tingkap plastik untuk memastikan kualitinya. Jangan malu untuk menyemak semuanya sendiri. Anda perlu membuka tingkap yang terkenal, meletakkannya dalam mod pengudaraan, dan ketatkan semua pengikat dan sambungan.

Adalah idea yang baik untuk memeriksa paip air bersama-sama dengan juruteknik. Saya fikir bahawa kejayaan mendadak apabila menghidupkan pemanasan tidak akan menggembirakan sesiapa pun. Adalah dinasihatkan untuk melakukan perkara yang sama dengan meter gas. Ia amat penting untuk memeriksa kehadiran meterai. Ia juga berguna untuk meminta pemilik menunjukkan sijil pendaftaran.

Semua meter mesti dipasang dan dimeterai hanya oleh perkhidmatan yang berkaitan. Jika tidak, sekali lagi, pemilik baharu mungkin berdepan denda yang serius semasa pemeriksaan tidak berjadual. Dan jika pemilik enggan membenarkan rumah itu diperiksa, mereka jelas menyembunyikan sesuatu. Dan pembeli tidak mungkin menyukai kejutan ini.

Jiran

Anda boleh membetulkan hampir segala-galanya di sebuah apartmen - mengemas kini pengubahsuaian, menambah penebat bunyi, menggantikan komponen. Namun, tiada apa yang boleh dilakukan terhadap jiran. Ini adalah kawan atau musuh untuk beberapa dekad akan datang.

Baik pemilik mahupun broker barang tidak akan berkata apa-apa tentang jiran skandal itu, sudah tentu. Jadi anda perlu mendapatkan maklumat itu sendiri. Cara paling pasti ialah datang ke apartmen yang dipilih pada waktu petang, apabila semua orang berada di rumah.

Petua lain yang berkesan ialah menemubual nenek di bangku simpanan. Ya, ya, jenaka yang sama. Biasanya wanita tua akan gembira untuk memberitahu anda semua butiran. Ada kemungkinan bahawa sesuatu akan diperindahkan, tetapi mungkin untuk mendapatkan maklumat yang tidak senonoh.

Kawasan

Tidak kira apa yang orang katakan, lokasi adalah penting. Lebih baik tinggal di tengah-tengah daripada bergegar ketakutan setiap hari dalam perjalanan pulang ke Chertanovo. Apabila memilih lokasi anda perlu mempertimbangkan:

• Ketersediaan tempat letak kereta percuma atau tempat letak kereta berbayar berdekatan. Peluang untuk membeli garaj berdekatan adalah lebih baik.
• Berdekatan dengan perhentian pengangkutan awam.
• Ketersediaan infrastruktur, khususnya: sekolah, tadika, klinik, taman, kedai dan pasar raya besar.
• Reputasi kawasan.Anda boleh pergi ke kumpulan media sosial tempatan anda dan semak bagaimana keadaan berlaku.

Pencahayaan

Jejaki bahagian mana apartmen berada dan betapa ringannya. Untuk melakukan ini, anda boleh membuat beberapa lawatan pada masa yang berlainan dalam sehari. Bahagian yang cerah adalah baik, tetapi anda perlu bercabang untuk langsir tebal atau penyaman udara. Di sebelah utara ia akan sentiasa sejuk dan gelap. Pilihan yang ideal ialah apabila matahari melanda apartmen, tetapi tidak bersinar terlalu terang.