Bilakah lebih baik untuk menukar radiator besi tuang di sebuah apartmen: petua

Jika anda menjawab soalan tentang bila masa terbaik untuk menukar bateri pemanasan di sebuah apartmen, secara umum kita boleh mengatakan bahawa ia adalah musim bunga-musim panas, i.e. tempoh selepas musim pemanasan. Tetapi apabila keadaan kecemasan, pembaikan mesti dilakukan dengan segera. Bahan ini menerangkan sama ada ia patut menghubungi syarikat pengurusan, yang mengorbankan kerja itu dijalankan, dan apakah prosedurnya.

Sebab untuk menggantikan bateri

Apabila mempertimbangkan bila terbaik untuk menukar bateri, anda boleh menyenaraikan sebab yang berbeza. Secara teorinya, ini boleh dilakukan pada bila-bila masa, tetapi dengan cara yang tidak menyebabkan kerosakan kepada jiran. Iaitu, penggantian boleh dilakukan walaupun semasa musim pemanasan, tetapi tindakan anda mesti diselaraskan dengan syarikat pengurusan atau HOA. Jika rumah itu tidak diservis oleh sesiapa, kelulusan akan diperlukan daripada semua pemilik yang diservis oleh riser yang sama.

Sebagai peraturan, helaian data tidak mengandungi maklumat tentang masa terbaik untuk menukar bateri. Tetapi terdapat amalan yang diterima umum apabila radiator besi tuang lama diganti selepas 30-40 tahun beroperasi (jika sistem pemanasan ditutup) atau selepas 20-30 tahun (jika ia terbuka). Lebih-lebih lagi, pemilik biasanya tidak memikirkan sama ada untuk menggantikan bateri besi tuang dengan yang moden, kerana yang terakhir mempunyai beberapa kelebihan:

• lebih ringan;
• kelihatan menarik;
• mempunyai pemindahan haba yang lebih besar;
• tahan sepenuhnya terhadap kakisan;
• tahan lama (hayat perkhidmatan dari 20 hingga 50 tahun);
• tahan terhadap kejutan mekanikal dan kerosakan lain;
• bertolak ansur dengan tekanan tinggi sehingga 40 bar;
• Mudah dilaraskan (boleh dimatikan, turunkan suhu).

Hanya dari senarai kelebihan ini jelas sama ada ia patut menukar bateri besi tuang. Di samping itu, terdapat beberapa sebab yang jelas apabila anda perlu mula menggantikan, dan dalam beberapa kes dengan segera:

1. Jika radiator bocor, walaupun titisan kecil muncul di permukaan, ini menunjukkan kehilangan kekejangan. Tidak mustahil untuk memulakan situasi sedemikian - jika tidak kemalangan mungkin berlaku. Oleh itu, tidak perlu memikirkan sama ada ia patut menggantikan bateri besi tuang dengan yang moden.
2. Jika apartmen sejuk pada musim luruh dan musim sejuk, ini adalah satu lagi sebab serius untuk baik pulih besar. Jika, sebagai contoh, bateri hanya menyediakan suhu bilik minimum 18-20 darjah, anda harus memikirkan pembaikan segera, sebaik-baiknya pada musim panas. Jika penduduknya menyukai haba, ia patut memasang bateri dengan bilangan bahagian yang bertambah, untuk berjaga-jaga.
3. Pemodenan sistem pemanasan, pemasangan pengawal selia automatik, dilengkapi dengan sistem kawalan jauh (melalui aplikasi telefon pintar).
4. Pengubahsuaian dalaman, penggantian radiator untuk tujuan estetik. Ia agak jelas apabila lebih baik menukar bateri pemanasan - apabila melakukan baik pulih besar seluruh apartmen.

Bilakah lebih baik untuk menukar - pada musim sejuk atau musim panas?

Terdapat kes-kes mendesak di mana tidak ada persoalan tentang bila lebih baik untuk menukar bateri pemanasan. Jika mereka bocor, ini adalah sebab untuk segera menghubungi pakar dari syarikat pengurusan dan bersetuju dengan tarikh dan prosedur untuk pembaikan segera.

Sekiranya kerja tidak mendesak, tarikh akhir hendaklah ditetapkan dan dirancang lebih awal. Ia masih dapat dilihat sama ada bateri boleh ditukar semasa musim pemanasan. Kebanyakan rumah mempunyai riser biasa, yang mana radiator semua apartmen yang terletak di bawah satu sama lain disambungkan. Adalah jelas bahawa anda tidak boleh mematikan litar pemanasan dengan mudah kecuali dalam kes yang melampau (kebocoran, kemalangan).

Tetapi di bangunan baru, sistem pemanasan apartmen kadang-kadang digunakan. Dalam kes ini, riser diletakkan di pintu masuk dan cawangan dibuat di setiap tingkat. Kemudian jelas apabila anda boleh menukar bateri di apartmen. Anda boleh mematikannya secara individu di rumah, tanpa diketahui oleh jiran anda. Oleh itu, adalah lebih baik untuk menjalankan pembaikan yang dirancang pada musim panas, dan pembaikan segera pada bila-bila masa untuk mengelakkan kemalangan.

Bagaimana untuk menggantikan bateri

Apabila mempertimbangkan persoalan bilakah masa terbaik untuk menukar bateri di sebuah apartmen, anda perlu memikirkan jenis harta benda mereka:

• biasa;
• harta peribadi pemilik.

Mengenai isu ini, perselisihan faham mungkin timbul antara pemilik pangsapuri dan syarikat pengurusan. Walaupun terdapat amalan yang diterima umum, yang menurutnya bateri dianggap harta peribadi hanya jika ia dipisahkan daripada harta umum oleh injap tutup (atas dan bawah). Jika tidak, ia adalah harta bersama, pembaikan adalah tanggungjawab syarikat pengurusan.

Harta peribadi

Adalah jelas bahawa jika radiator kepunyaan pemilik apartmen, dia secara bebas menentukan sama ada bateri lama perlu diganti dengan yang baru. Selain itu, anda juga boleh melakukan pembaikan sendiri, tanpa kelulusan syarikat pengurusan, atau menjemput pakar yang berkelayakan. Tetapi di sini adalah penting untuk memahami 2 perkara:

1. Adalah lebih baik untuk bekerja pada musim panas supaya tidak menyusahkan jiran anda. Jika mereka menerima kerosakan tertentu, mereka boleh pergi ke mahkamah untuk membayar pampasan.
2. Sekiranya sistem pemanasan bangunan apartmen mengalami masalah akibat pembaikan yang tidak berkualiti, tanggungjawab terletak sepenuhnya pada pemiliknya. Sebaliknya, dia mungkin cuba menuntut pampasan bagi kerosakan dengan menyaman syarikat yang menjalankan pembaikan.

Harta bersama

Tidak ada keraguan sama ada ia boleh menukar bateri pada musim panas. Ini adalah masa terbaik apabila anda boleh melakukan pembaikan dengan tenang tanpa mengganggu jiran anda di atas riser. Tetapi jika harta itu adalah harta bersama, maka hanya syarikat pengurusan yang boleh membuat keputusan mengenai penggantian. Jika pemilik berhasrat untuk melakukan ini sendiri, dia mesti menyelaraskan tindakannya dengannya dengan menulis kenyataan dan melampirkan dokumen yang berkaitan, serta bahan foto dan video.

Kini jelas sama ada bateri ditukar pada musim sejuk. Mereka melakukan ini hanya dalam kes yang melampau, apabila situasi kecemasan akan berlaku. Sekiranya radiator boleh dimatikan secara individu, dan ini tidak akan menjejaskan jiran, pembaikan juga boleh dilakukan pada bila-bila masa sepanjang tahun. Tetapi jika kerja itu dilakukan dengan buruk, tanggungjawab untuk akibatnya terletak pada pemilik apartmen.